板橋學區金店面
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漢生東路黃金邊間店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4500 萬
4200 萬 (含車位價) - 參考單價：201.2 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
漢生東路
地圖
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- 總坪數：20.875 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.997 坪
- 附屬建物面積：3.878 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：海山國小 海山國中 海山高中
鄰近公園：第一運動場、 深丘公園
生活機能：國泰市場、環球百貨
附近交通：板橋火車站、板橋捷運站、板新捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：海山國小 海山國中 海山高中
鄰近公園：第一運動場、 深丘公園
生活機能：國泰市場、環球百貨
附近交通：板橋火車站、板橋捷運站、板新捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金與用途
此物件對於「投資收租」或「實體創業」的買家而言，具有相當的吸引力。其最大亮點在於板橋核心區的地段與邊間三角窗的展示性，周邊成熟的學區與商業機能提供了穩定的客源基礎，長期來看保值潛力優異。
然而，買房者需特別注意46 年的屋齡以及不含車位的事實。這意味著您未來可能需承擔較高的維護風險，且若您的目標客群依賴開車，動線會略顯受限。若您擁有充裕資金且能接受老屋可能的修繕，或計畫長期持有等待區域增值，這是一筆值得投入的資產；若您尋求新成屋或對貸款條件極為敏感，則建議再比較其他屋齡較新的選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋學區捷運宅
板橋學區捷運宅
李麗玉(仲介，收取服務費)
暱稱：李麗玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-634173
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國館 直營店
經紀業名稱: 國館不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第335880號
板橋學區捷運宅 李麗玉 0935634173
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