板橋學區捷運宅
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忠孝路大三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2388 萬
2318 萬 (含車位價) - 參考單價：62.38 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
忠孝路
地圖
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- 社區：忠孝敦煌
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.792 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.951 坪
- 附屬建物面積：4.231 坪
- 共同使用：5.77 坪
- 車位坪數：13.84 坪
- 其他面積：13.84 坪
- 土地面積：6.38 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1290 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：後埔國小 忠孝國中 實踐國小
鄰近公園：重慶公園
生活機能：國泰市場、家樂福、環球百貨
附近交通：板橋火車站、板橋捷運站、府中捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1290 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：後埔國小 忠孝國中 實踐國小
鄰近公園：重慶公園
生活機能：國泰市場、家樂福、環球百貨
附近交通：板橋火車站、板橋捷運站、府中捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於「重視生活便利性」與「預算有限但需三房空間」的家庭而言，具備相當高的購買價值。其最大的亮點在於板橋核心地段與完善的交通、學園資源，能以相對親切的總價取得含車位的三房格局，對於通勤族與有小孩家庭是極佳的入門選擇。
然而，您必須接受「27 年屋齡」帶來的潛在風險，這意味著購屋後可能需要預留一筆修繕基金，且對居住舒適度（如窗簾隔音、水壓穩定度）會有較高要求。若您是自住為主且能容忍低樓層與老屋特徵，這是一處值得入手的優質資產；但若您偏好全新大樓或對維護成本敏感，建議需再斟酌考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋學區捷運宅
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李麗玉(仲介，收取服務費)
暱稱：李麗玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-634173
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