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新板特區領御高樓景觀豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8600 萬 (含車位價)
- 參考單價：96.97 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：領御
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：104.399 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.124 坪
- 附屬建物面積：7.638 坪
- 共同使用：46.637 坪
- 車位坪數：21.9 坪
- 土地面積：6.37 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 29樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：11400 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：海山國小 海山國中 海山高中
鄰近公園：第一運動場、 深丘公園
生活機能：環球百貨、遠東百貨
附近交通：板橋火車站、板橋捷運站、板新捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11400 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：海山國小 海山國中 海山高中
鄰近公園：第一運動場、 深丘公園
生活機能：環球百貨、遠東百貨
附近交通：板橋火車站、板橋捷運站、板新捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處定位明確的高級住宅，主要鎖定追求生活品質與大坪數空間的自住買家。
購買建議：值得考慮
主要理由： 此物件最大的亮點在於地段與景觀，新板特區的核心地位配合高樓層的視野，能保障長期的居住舒適度與資產保值性。對於家庭成員較多、需要多房設計的家庭而言，四房格局與包含車位的總坪數提供了極高的實用性。然而，購屋者必須接受高昂的單價與每月近一萬二千元的管理費，這意味著高持本的現實。若您預算充足且以長期自住為主，此物件能帶來優質的生活體驗；但若考慮短期投資或對流動性有高度需求，則建議審慎評估轉手難度與持有成本。
問與答
板橋學區捷運宅
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李麗玉(仲介，收取服務費)
暱稱：李麗玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-634173
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國館 直營店
經紀業名稱: 國館不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第335880號
板橋學區捷運宅 李麗玉 0935634173
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