光明公園電梯透天豪宅  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢社區大樓捷運A21光明公園古華飯店有電梯透天豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：39.5 萬/坪
地址：桃園市中壢區光輝街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 7衛
總坪數：75.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：73.36 坪
附屬建物面積：2.08 坪
土地面積：26.83 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：前院停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新明國小
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場中壢觀光夜市
附近交通：A21捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於中壢 A21 捷運核心區，擁有難得的寬敞空間與完善生活機能，對於追求大坪數居住體驗或具備投資收租需求的買家而言，具有很高的吸引力。然而，44 年的屋齡是主要的不確定因素，不僅影響貸款額度與年限，未來轉手時亦可能面臨流動性挑戰。此外，六房多衛的格局需確認其合法性與使用分區規範，以免產生糾紛。若您預算充裕且能接受老屋維護成本，此物件具備長期持有價值；建議在決策前務必委託專業人士進行詳細產權與結構檢查，確保無隱含風險後再行購買。

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