龍潭武漢國小電梯三房  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 中壢社區大樓龍潭交流道武漢國小龍潭運動公園電梯大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：680 萬
參考單價：19.36 萬/坪
地址：桃園市龍潭區健行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大龍潭花園國宅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.77 坪
附屬建物面積：1.43 坪
共同使用：12.92 坪
土地面積：9.19 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：武漢國小
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭市場
附近交通：國聯公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？ 對於「預算有限、以自住為主」的購屋者來說，這是一個值得考慮的選項；但若您的目標是「投資保值」或「追求高轉手率」，則需謹慎評估。

主要理由：

性價比高：每坪不到 20 萬能買到電梯三房，在桃園地區屬於相當低的入手門檻，加上水電全新整理，省去了舊屋翻新的成本與麻煩。
自住便利性好：位於學校與公園旁，生活機能完整，非常適合有小孩的家庭或注重休閒品質的族群。
潛在風險需知：必須接受「老舊頂樓」與「無車位」這兩個明顯短板。建議購買前務必仔細檢查屋頂防水狀況，並確認銀行對該筆貸款的屋齡認定條件。若能解決這些隱憂，這是一處適合安身立命的舒適居所。

問與答

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