中壢國小新勢公園套房  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢社區大樓中壢國小新勢公園捷運A21老街溪景觀大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：32.12 萬/坪
地址：桃園市中壢區康樂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：12.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.32 坪
附屬建物面積：1.59 坪
共同使用：4.48 坪
土地面積：0.948 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中壢國小，中壢國中
鄰近公園：新勢公園
生活機能：新明市場
附近交通：捷運A21站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評析： 此物件對於投資客或預算有限的首購族而言，具備相當的吸引力。398 萬的總價在桃園中壢區擁有捷運與河濱景觀的高樓層單位，CP 值優異。邊間大採光與 11 樓以上視野是此房最大的亮點，極利於居住品質與未來轉手。然而，34 年的屋齡是最大隱憂，購屋者需評估自身對貸款年限的需求，並建議仔細檢查建物結構、漏水情況及社區管理基金的儲備狀況。若您的主要目標是自用且追求長持資產增值，或需考慮未來轉手流動性，則需謹慎衡量老屋帶來的潛在風險。

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