東區買屋 / 東區買房 - 台中房仲大叔旱溪夜市臨20米路店住合一金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3200 萬
參考單價：32.43 萬/坪
地址：台中市東區振興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：98.67 坪 (不含車位面積)
土地面積：26.92 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：35 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件位於台中市東區的核心生活圈，具備極佳的投資與自用潛力，整體而言值得購買，但必須符合買方的特定需求。

主要理由如下：

地段優勢難以複製：緊鄰火車站、Lalaport 及旱溪夜市，人流與交通動線穩定，長期保值性強，適合長期持有或投資收租。
坪效比高：近 100 坪的大空間在該區域非常稀缺，且一樓店面結合二樓以上住家的模式，能最大化土地利用價值，創造雙重收益。
價格與價值對等：在該地段的店面價格中，每坪 32 萬多的單價具有競爭力，只要確認產權無爭議且預算足以應付老屋整修，入手風險可控。

給您的建議：若您具備老屋整修預算或尋求穩定租金回報，此物件是優質標的；若追求全新交屋、無車位生活，或擔心增建產權問題，則建議在簽約前務必請專業律師或地政士確認建物合法性與貸款成數。

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