陽明山天籟度假旁美宅  金山買屋 / 金山買房 - 台中房仲大叔金山天籟箱根低總價兩房山海景溫泉湯屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：438 萬
參考單價：17.21 萬/坪
地址：新北市金山區山城路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天籟箱根
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：25.457 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.817 坪
附屬建物面積：2.223 坪
共同使用：5.417 坪
土地面積：16.03 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：金山高中金山國中三和國小
鄰近公園：陽明山
生活機能：金山市場
附近交通：陽明山天籟度假酒店公車站
面臨路寬：10米活米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「非第一自住房」的買家而言，具備相當的吸引力，值得考慮。

主要理由如下：首先，438 萬的總價門檻在房地產市場中屬低價位，對於預算有限但追求生活品質的族群來說，是進入溫泉區的優質起點；其次，「溫泉湯屋」與「山海景」屬於稀缺資源，能大幅提升週末居住的體驗與放鬆程度，非常適合作為度假屋或退休居所。

然而，購買前必須審慎評估自身需求。若您工作地點在台北市區，每日通勤會相當疲累；且屋齡 25 年意味後續維修與裝潢可能是一筆額外開支。建議買家在簽約前，務必確認房屋狀況、周邊停車成本以及該區未來發展趨勢，並將此物件定位為「第二居所」或「長期持有」的規劃，方能最大化其使用價值。

問與答

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鄭錡陽(仲介，收取服務費)

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