大里買屋 / 大里買房 - 台中房仲大叔塗成商圈｜社區型輕屋齡｜雙車電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2600 萬 (含車位價)
參考單價：34.8 萬/坪
地址：台中市大里區善化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：74.71 坪 (不含車位面積)
土地面積：25.31 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人財務與車位權屬確認後再決定。

此物件在台中大里區屬於「高 CP 值」的新成屋別墅產品。最大的吸引力在於「新」與「空間規劃」，3 年屋齡意味著您買房後可以立即入住而無需擔心老舊維護問題，且 4 房 5 衛的設計非常適合大家庭長期居住。停車機能強大也是其核心賣點，尤其對多車家庭而言，獨立大車庫是公寓無法提供的價值。

然而，在考慮購買前，您必須審慎評估兩點：首先，確認 B1 車位的產權登記方式（是單獨車位證明或僅有使用權），這關係到後續的產權保障與稅賦；其次，評估自身財務負荷，2600 萬的總價結合 74 坪的持房成本，會帶來持續的現金流出壓力。

若您追求居住品質、重視停車空間與新屋維護，且不介意稍長的持有週期，這筆物件非常值得安排看屋與議價。建議可將重點放在確認車位法律歸屬上，若能解決產權疑點，此物件將是極佳的自住選擇。

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鄭錡陽(仲介，收取服務費)

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