大里買屋 / 大里買房 - 台中房仲大叔大里修平科大｜輕齡透天七套房收租聖品

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：31.02 萬/坪
地址：台中市大里區工業七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 1廳 7衛
總坪數：44.74 坪 (不含車位面積)
土地面積：18.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「投資收租」族群，不適合「自住」需求。

主要理由： 此物件年租金收益達 48 萬，以總價 1388 萬計算，租售比約為 3.46%，在當前市場環境下具相當吸引力。地段位於大里區成熟的工業區與學區交界，租戶來源穩定，是相當標準的「收租聖品」。然而，19 年屋齡意味著未來您可能需要投入較多的維護資金與時間成本，且 7 間套房的租戶管理需要耐心。若您的購屋目的是為了穩定現金流並長期持有，這是一個值得考慮的標的；但若考慮居住品質或短期資產增值，則需更審慎評估。建議您在簽約前，務必詳細確認房屋結構安全及現行租約的具體內容。

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