太平買屋 / 太平買房 - 台中房仲大叔稀有合法乙工三照廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8688 萬 (含車位價)
參考單價：69.8 萬/坪
地址：台中市太平區永豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 12房(室) 3廳 5衛
總坪數：124.47 坪 (不含車位面積)
土地面積：201 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「自用型買家」**（如希望結合工作室、工廠與居家生活者）而言，是一處具備高度實用價值與便利性的標的。其核心優勢在於合法乙工三照的產權穩定性，以及挑高空間帶來的彈性使用規劃，加上 74 號快速道路的交通便利性，非常適合需要大空間的產業或家庭。

然而，不建議純投資客或預算有限的購屋者購買。主要原因在於 46 年的屋齡可能帶來額外的維護成本與融資困難，且 8688 萬的總價門檻較高。此外，廠房類物業的轉手流動性通常低於一般住宅，需考量未來的轉售週期。若您能接受老屋維護成本並符合產用需求，此物件值得考慮；若以投資增值或純住宅用途為主，則需再審慎評估資金流動性與法規風險。

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