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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：26.28 萬/坪
地址：台中市北區國強街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.17 坪 (不含車位面積)
土地面積：8.13 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得列入優先考量清單，但需評估自身財務與居住需求。

主要理由：

此物件最大的亮點在於地段與居住品質的平衡。位於台中北區核心，享有太原商圈與一中街區的成熟機能，對於依賴公共交通或依賴周邊生活圈的買家極具吸引力。加上房屋已全新整理且管線更新，直接省去老舊公寓常見的翻修麻煩與風險，管理費低廉且提供社區管理，提升了居住安全性。

然而，買家需特別注意屋齡與車位問題。37 年屋齡可能影響貸款年限，且 4 樓無電梯（假設無電梯，因公寓標示）對於長期居住舒適度是一大考驗，特別是家中有長幼者。此外，總價未含汽車車位僅能抽籤，若家中有車輛需求，需額外評估停車成本。若您重視生活便利性、能接受老屋並透過裝修延長居住壽命，且資金足以應對潛在的貸款限制，這將是一個性價比極高的選擇。

問與答

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台中房仲大叔

鄭錡陽(仲介，收取服務費)

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