太平買屋 / 太平買房 - 台中房仲大叔太平55坪大地坪邊間日式風格別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1550 萬 (含車位價)
參考單價：42.78 萬/坪
地址：台中市太平區光興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛
總坪數：36.23 坪 (不含車位面積)
土地面積：55.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件值得考慮，但需符合您對「土地持有」與「庭院生活」的特定需求。

主要理由： 首先，土地價值高於建物是此案的核心優勢。在太平區能持有 55 坪土地且為邊間，具有高度的稀缺性，特別適合重視隱私與戶外活動的家庭。其次，屋主持有期間的管線重拉與屋頂翻新，顯示業主對屋況有基礎維護，降低了立即整修的負擔。

然而，您需審慎評估屋齡與單價的平衡。43 年的屋齡意味著未來的維護成本可能增加，且 42.78 萬/坪的單價在該區域偏高，轉手時需考量市場對老屋別墅的接受度。若您預算充足且規劃長住，這是一處能滿足家庭生活與社交品質的好宅；若您偏好新成屋或看重快速轉手投資，則建議謹慎斟酌。

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