北屯買屋 / 北屯買房 - 台中房仲大叔北屯崇德路捷運商圈高投報收租套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1120 萬
參考單價：36.82 萬/坪
地址：台中市北屯區遼陽五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛
總坪數：30.42 坪 (不含車位面積)
土地面積：9.49 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合純投資族群，不建議作為首套自住房產

此物件的核心賣點在於極具吸引力的 5% 年投報率，在當前升息環境與低利率政策並存的背景下，能提供穩定的現金流保護。屋內規劃為 3 個獨立套房，有效分散了單人租約的斷租風險，且位於捷運商圈，承租需求相對穩健。

然而，購屋者需審慎考慮其硬體限制。這是一棟無電梯的 30 年（預估）左右公寓，3 樓雖非頂樓但無電梯設施，對未來買家層級（通常偏年輕或投資客）有影響。此外，36.82 萬的單價在公寓市場中並不便宜，買入成本主要是為了交換高額租金而非房價增值。若您具備管理租務的能力，或尋求被動收入來抵禦通膨，此標的值得深入評估；但若考量未來轉手流動性或居住品質，則需格外謹慎。建議務必確認當前租約細節及屋內管線狀況。

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