太平買屋 / 太平買房 - 台中房仲大叔太平樹孝商圈馬卡龍公園美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：46.4 萬/坪
地址：台中市太平區宜安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.44 坪 (不含車位面積)
土地面積：22.45 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「注重空間機能」與「便利生活圈」**的購屋者而言，是一個值得考慮的選項，特別適合有長輩同住或子女較多的家庭。

主要理由如下：

居住實用性高：1,598 萬的總價買到 5 房透天且含獨立車庫，在太平區能滿足多成員家庭的居住需求，且無需額外負擔車位費用。
生活機能成熟：位於樹孝商圈核心，鄰近醫院、市場及公園，配合 74 快速道路，通勤與日常採買都非常方便。
風險評估：由於屋齡已達 37 年，建議您在實際看屋時，務必聘請專業結構師或工程師檢查房屋狀況，確認水電管線與防水層，並以此作為議價依據，以彌補屋價中未扣除的老化折損。

結論： 若您不介意屋齡且能接受潛在的維修成本，此物件能提供高價位的空間使用價值，是自住導向的合理選擇；但若以投資增值為主，則需考量老宅的流動性風險。

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