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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：338 萬
參考單價：35.84 萬/坪
地址：台中市北區篤行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：9.43 坪 (不含車位面積)
土地面積：1.47 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：適合投資，不建議自住

購買建議：若您購屋目的為**「長期收租」或「投資獲利」**，此物件值得考慮。位於北區核心地帶，擁有成熟的租屋市場與明確的租金回報，加上裝潢新穎可縮短招租時間，對於追求穩定現金流的投資人是個不錯選項。

主要理由：

地段與需求：一中街商圈與夜市帶來強勁的學生與青年租屋需求，租金穩定性高。
未來增值：捷運藍線與都更規劃為未來資產價值帶來潛力。
風險提示：由於屋齡達 34 年，若您計畫自住，老舊建物的居住品質與維修隱憂需納入考量；此外，購屋前務必先確認銀行對該屋齡物件的貸款成數與年限，以確保資金規劃無虞。

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台中房仲大叔

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