大里買屋 / 大里買房 - 台中房仲大叔大里震後清齡公園美透

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：31.98 萬/坪
地址：台中市大里區工業七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：46.84 坪 (不含車位面積)
土地面積：24.82 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視具體需求而定

此物件對於預算有限但對居住空間有較高需求的買方來說，具備相當的吸引力。主要理由如下：

性價比高：在 1498 萬的總價下，能擁有 46.84 坪且格局為 4 房的透天厝，在台中大里區屬於稀有規格，單坪成本約 32 萬，對於需要多人居住的家庭來說，單價與空間的取得成本相當划算。
居住功能性強：3 衛 3 廳加上多間臥室，非常適宜三代同堂，能兼顧長者生活與年輕一代隱私，且震後屋況良好消除了部分對於老舊透天結構安全的疑慮。
交通便利性：靠近 74 號快速道路，對於工作區域不在大里本區的通勤者來說，能有效縮短往返時間。

需要注意的潛在風險： 雖然價格具誘因，但您必須接受**「無車位」與「21 年屋齡」**這兩個條件。建議您在簽約前，優先確認周邊是否有可租借或購買之車位，並預留一筆整修基金以應對老舊管線或外牆更新。此外，建議在晚上不同時段前往工業七路周邊確認噪音與交通狀況，確保不影響未來居住品質。若這三點您能接受，這將是一個非常實用的置產選擇。

問與答

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鄭錡陽(仲介，收取服務費)

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