大里買屋 / 大里買房 - 台中房仲大叔近南區文心愛買國光商圈全新電梯大三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1538 萬 (含車位價)
參考單價：34.13 萬/坪
地址：台中市大里區東興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.06 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「首購族」、「注重新成屋品質的家庭」**而言，值得納入考慮。

主要理由如下：

性價比高：在台中新成屋市場中，45 坪三房且包含車位，總價 1538 萬的門檻相對親民，單價約 34 萬對於有電梯、全防水、採光佳的條件來說具競爭力。
機能成熟：位於東興路核心地段，享有大里與南區交界的生活優勢，子女就學與日常採買都非常方便。
居住安全與品質：新完工建築通常防水防潮問題較少，且一層一戶的設計保障了住戶的單純性。

建議關注事項： 雖然介紹文提到「視野遼闊無遮蔽」，但身為 2 樓低樓層單位，建議您親自前往夜間或繁忙時段觀察噪音狀況，並確認陽台視野前方是否有規劃中的新建案可能影響採光。若對噪音與隱私要求極高，可嘗試議價或另選樓層；若追求新屋品質與便利性，此處是一個高性價比的選擇。

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鄭錡陽(仲介，收取服務費)

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