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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：39.7 萬/坪
地址：台中市大里區中興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：20.1 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「預算有限、重視生活機能、或有銀髮同住需求」**的購屋者來說，具有一定的購買價值。

主要理由如下：

性價比優勢：在 798 萬的總價內獲得三房配置與前後院空間，在台中大里區屬於極具競爭力的價格，適合剛性需求者。
安全性提升：明確指出電線已重新拉設，降低了老屋最隱憂的消防安全問題，居住品質有基本保障。
居住便利度：位於成熟商圈，生活採買極為方便，且一樓無電梯的設定對於長者或行動不便者非常友善。

建議考量點： 若您對**「隱私性、採光通風」或「衛浴數量」**有較高要求，或是預期短期內需進行資產增值轉手，則需慎重評估老屋與一樓的缺點。建議進場前務必確認房屋是否有渗漏水痕跡，並確認貸款成數是否符合銀行對老屋的規定。

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