大里買屋 / 大里買房 - 台中房仲大叔親友件大里vs東區｜小資無印風美2房｜設計師精

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：35.84 萬/坪
地址：台中市大里區大智路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：24.78 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於新婚族或首購族來說，是一筆值得優先考慮的標的。其最大的賣點在於「地段與裝潢的完美結合」，在房價高昂的東區與大里交界處，能以 888 萬的總價取得帶優質設計師裝潢且樓層佳的電梯宅，實屬難得。此外，鄰近 LaLaport 與交通節點，生活與未來轉手需求都有支撐。

然而，買房者必須正視屋齡 33 年的現實風險，這代表後續可能面臨管線老化或重建意願低等問題，建議購入前務必仔細檢視房屋檢修記錄，並確認銀行對該物件的貸款額度是否符合預期。若您能接受老屋特質並計畫長期持有，這是一筆兼具居住品質與生活便利性的選擇；但若追求新成屋的零風險或極高投資回報，則需再審慎評估。

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