太平買屋 / 太平買房 - 台中房仲大叔新光學區三代同堂車庫美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2398 萬
參考單價：44.03 萬/坪
地址：台中市太平區新福十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：54.46 坪 (不含車位面積)
土地面積：26.69 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視學區資源與家庭結構需求的買家而言，具備相當的購買價值，但需慎重考慮老屋維護與貸款條件。

主要理由如下：

格局精準對焦需求：五房格局搭配一樓孝親房，能完美解決三代同堂的居住痛點，這是許多透天與公寓難以具備的優勢。
學區與機能雙強：新光學區的穩定性加上太平成熟商圈的便利，確保了物件的保值底價與居住品質。
需注意老屋風險：鑑於屋齡 27 年，建議買方在簽約前務必請專業技師進行詳細的房屋檢測，並確認銀行對該屋齡的貸款成數，以免後續預算超支或資金規劃受阻。

結論：若您擁有三代同住需求且預算充足，此物件值得列為優先考慮；若僅為投資或對老屋維護敏感，則建議持保留態度。

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