中原大學電梯四房車  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢社區大樓中原大學信義國小中原國小莒光公園大四房平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：25.9 萬/坪
地址：桃園市中壢區民享街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
總坪數：57.84 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.86 坪
附屬建物面積：5.35 坪
共同使用：18.63 坪
土地面積：11.35 坪
樓別/樓高： 6~6樓 / 6樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：中原國小
鄰近公園：莒光公園
生活機能：中北黃昏市場
附近交通：普仁(中原夜市)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求**「大空間」且重視「學區資源」**的自住買方而言，是值得考慮的選擇。

首先，總價在 1,498 萬以內能取得四房格局並含車位，單價約 25.9 萬/坪，在中壢中原周邊算是性價比相當高的標的，特別適合二胎家庭或需要兼顧長輩同住需求的使用者。其次，鄰近學校與莒光公園的環境，加上中北黃昏市場的生活機能，能大幅節省通勤與購物時間。

然而，買房決策前必須正視屋齡 34 年與頂樓位置的兩大風險。建議在簽約前務必進行詳細的漏水勘查，並確認房屋結構安全。此外，需實地體驗昇交式車位的存取便利性，確認是否符合日常需求。若您能接受老屋的條件並願意承擔可能的維修成本，此物件是一筆性價比極高的自住投資。

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張睿凡(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0937-171695

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證號: (102)登字第001352號

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