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新北 樹林 新都市 適新婚首購美美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：49.48 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
八德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新都市
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.33 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：5.22 坪
- 土地面積：4.9 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：865 元/月
鄰近學校：彭福國小
鄰近公園：兒童公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：865 元/月
鄰近學校：彭福國小
鄰近公園：兒童公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需謹慎評估。
此物件主要適合預算有限的新婚首購族或注重通勤效率的自住型買家。其最大優勢在於總價門檻低，且擁有三房規劃與便利的生活機能，能滿足基本家庭需求。然而，31 年的屋齡與單衛浴設計是主要瓶頸，意味著您需要預留一筆不小的裝潢與翻修預算，並且在心理上要接受老建築的潛在維護風險。若您不排斥老屋並願意投入資金更新內部格局，此屋是進入該區域的優質跳板；若追求低維護成本與高流通性，則需慎重考慮。
問與答
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洪榮洲(仲介，收取服務費)
暱稱：洪榮洲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-296633
訂閱：2 (加入)
永義房屋竹北高鐵帝寶 加盟店
經紀業名稱: 叡達不動產開發有限公司
證號: (114)登字第486506號
竹北大樓買賣 洪榮洲 0933-296-633
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