南寮正臨路高報酬黃金
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：39.86 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
東大路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇凱大樓
- 總坪數：32.313 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.818 坪
- 附屬建物面積：2.813 坪
- 共同使用：3.682 坪
- 土地面積：5.98 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南寮國小 , 南華國中
鄰近公園：康樂公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：東西向快速道路 , 西濱快速道路
面臨路寬：7.4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南寮國小 , 南華國中
鄰近公園：康樂公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：東西向快速道路 , 西濱快速道路
面臨路寬：7.4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市區交通要道東大路三段，具備極高的臨路展示性與生活機能優勢，對於尋求租金回報率的投資者而言是一個值得關注的標的。然而，30 年的屋齡是主要考量點，建議購屋前務必確認結構安全性及未來整修預算，並詳細核實銀行貸款對老舊建築的授信條件。若您的投資目的是長期收租且能接受老建物可能帶來的維護挑戰，此物件因位處黃金路段，具備持有價值；但若考慮短期轉手或低風險自置，則建議再行比較同區域較新之產品以平衡風險。
問與答
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洪榮洲(仲介，收取服務費)
暱稱：洪榮洲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-296633
訂閱：2 (加入)
永義房屋竹北高鐵帝寶 加盟店
經紀業名稱: 叡達不動產開發有限公司
證號: (114)登字第486506號
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