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竹北高鐵旁 紐約紐約 高樓層邊間附車位 竹北大樓買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：111.18 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
隘口六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紐約紐約
- 總坪數：14.373 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：6.731 坪
- 附屬建物面積：1.434 坪
- 共同使用：6.208 坪
- 土地面積：2.815 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1層，機械上層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1382 元/月
管理描述：4146季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東興國小、東興國中
鄰近公園：希望公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：高鐵新竹站、68快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1382 元/月
管理描述：4146季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東興國小、東興國中
鄰近公園：希望公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：高鐵新竹站、68快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟物件位於竹北高鐵特區核心地段，擁有極佳的交通便利性與學區資源，且單價在當前市場中具備相當高的吸引力。然而，對於購屋者而言，最關鍵的因素在於其「商業用」身份。雖然行銷文案強調適合小家庭與首購族，但商用性質通常意味著更高的持有成本（如稅費、水電費率）及較難貸款的挑戰，這與一般住宅的購買條件有本質上的差異。
是否值得購買： 若您是以投資或小型工作室為目的，且已確認商用水電稅務成本在預算範圍內，此物件因其低門檻與高流通地段值得考慮。但若您是尋找永久居住的家，尤其是對生活品質與未來子女就學有明確住宅法規保障需求的家庭，則需非常謹慎。建議在簽約前務必詳查該建物之稅籍資料、貸款條件及機械車位的使用狀況，確認其商業用途不影響您的實際居住規劃後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北大樓買賣
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洪榮洲(仲介，收取服務費)
暱稱：洪榮洲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-296633
訂閱：2 (加入)
永義房屋竹北高鐵帝寶 加盟店
經紀業名稱: 叡達不動產開發有限公司
證號: (114)登字第486506號
竹北大樓買賣 洪榮洲 0933-296-633
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