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南投市正成功三路全新店住合一樓店 近交流道 南投房屋仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：26.64 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
成功三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅正原墅
- 格局： 2房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：55.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.68 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 共同使用：13.89 坪
- 土地面積：9.78 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 樓店
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：依住戶成立管委會公告通知
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新豐國小 南投國中 南投高中 南投商工
鄰近公園：南崗工業區 麥當勞 肯德基 新興公園
生活機能：南崗黃昏市場 南崗夜市 全聯
附近交通：中興交流道 南投交流道 八卦山隧道 中投公路 台3線
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：依住戶成立管委會公告通知
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新豐國小 南投國中 南投高中 南投商工
鄰近公園：南崗工業區 麥當勞 肯德基 新興公園
生活機能：南崗黃昏市場 南崗夜市 全聯
附近交通：中興交流道 南投交流道 八卦山隧道 中投公路 台3線
面臨路寬：24米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：適合投資或居家兼營業者，純自住需考量安寧度
此物件對於「店住合一」有明確需求的買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其**「新穎度」與「地段便利性」**，屋齡僅約一年且為筏式基礎，建築品質有保障；同時靠近交流道與生活圈，兼具通勤效率與生活機能。若您的規劃是將一樓用於小型店面、二樓自住，或出租創造穩定現金流，這是一個值得入手的標的。
然而，若您僅尋求純靜態自住，則建議優先考量無車位配置與「西北向」西曬問題對長期居住舒適度的影響，並評估住商混合可能帶來的噪音干擾。總體而言，1480 萬的總價在該區域屬於可負擔的新屋門檻，若配合大降價的促銷條件，其性價比尚可，建議實地賞屋確認隔音與採光狀況後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張興偉(仲介，收取服務費)
暱稱：小偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-769913
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 翔鴻開發不動產有限公司
證號: (110)年登字388766號
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