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南投市康壽國小旁5套房全新電梯別墅A 近學市區 南投房屋仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.96 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
玉井街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：102.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：94.29 坪
- 附屬建物面積：8.25 坪
- 土地面積：38.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門口停車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南投國小 平和國小 康壽國小 南崗國中 南投國中 南投高中 南投商工
鄰近公園：家樂福 全聯福利中心 南投署立醫院 麥當勞 肯德基 南投大戲院
生活機能：南投菜市場 南投黃昏市場 南投家樂福夜市
附近交通：南投交流道 南投休息站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
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面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人需求與財務狀況而定，對特定族群而言具有高價值。
此物件位於南投市核心區域，兼具「住家舒適性」與「投資獲利潛力」兩大特點。對於預算充足的家庭，這是一棟幾乎無短板的「一步到位」新屋，特別是 5 套房格局與電梯配置，能滿足多代同住或子女獨立居住的需求。此外，周邊完善的學區與生活圈，也保障了未來的轉售流動性。
然而，總價接近 3400 萬屬於高門檻投資。若您購買主要目的為「純自住」且成員較少，可能會面臨空間閒置與持有成本高的問題；若您考慮將其作為「親子同住」或「收租投資」，則這件物件的坪效與地段優勢將能展現出最佳效益。建議您在決定前，務必仔細評估房貸償還能力，並確認是否接受一屋多套房的管理模式。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張興偉(仲介，收取服務費)
暱稱：小偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-769913
訂閱：10 (加入)
有巢氏房屋 南投翔鴻 加盟店
經紀業名稱: 翔鴻開發不動產有限公司
證號: (110)年登字388766號
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