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南投市中心美滿天廈高樓層採光3房 近學市區 近交流道 南投房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：666 萬
- 參考單價：19.7 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
南陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美滿天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.06 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：7.07 坪
- 土地面積：4.64 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1450 元/月
鄰近學校：平和國小 康壽國小 南投國中 南投高中 南投商工
鄰近公園：家樂福 全聯福利中心 南投署立醫院 麥當勞 肯德基 南投大戲院
生活機能：南投菜市場 南投黃昏市場 南投家樂福夜市
附近交通：南投交流道 南投休息站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1450 元/月
鄰近學校：平和國小 康壽國小 南投國中 南投高中 南投商工
鄰近公園：家樂福 全聯福利中心 南投署立醫院 麥當勞 肯德基 南投大戲院
生活機能：南投菜市場 南投黃昏市場 南投家樂福夜市
附近交通：南投交流道 南投休息站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處物件對於重視生活便利性與子女教育資源的購屋者來說，是一個值得列入考慮的選項。其最大亮點在於擁有利於居住的黃金地段，鄰近醫院與學校，且高樓層帶來的採光與景觀在舊社區中相當難得。此外，賣方標示的大幅降價對於預算有限但需大格局（3 房 2 廳）的家庭而言，是一個進入市區的契機。
然而，建議您在決定前務必仔細評估兩點：一是屋齡已達 30 年，需與銀行確認貸款成數與年限；二是確認「屋況需整理」的具體程度，將裝修預算納入市場總價考量。若能接受老屋特質並願意投入適度翻新，此物件在價格調整後仍具良好的自住與保值潛力，特別適合以長期持有為目標的小家庭。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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有巢氏房屋 南投翔鴻 加盟店
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