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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價398 萬
參考單價16.31 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記24.4 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校復興國小 鶴聲國中
鄰近公園復興公園
生活機能和生市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「高機能、低預算」的選擇，是否值得購買取決於買家的核心需求。
建議購買對象： 此物件非常適合預算有限的首購族、尋找低成本投資收租的投資客，或是不需要電梯、重視生活機能的年輕小家庭。
主要理由： 該物件最大的亮點在於「地段」與「價格」的平衡。在屏東市核心商圈能以不到 400 萬的總價取得 3 房物件，具有很強的價格競爭力。雖然屋齡較高且需爬樓梯，但只要買家能接受頂樓的特性並預留翻修資金，這是一個能快速切入市中心生活圈的低成本方案。
然而，若買家對居住舒適度要求較高，或家中長輩需共同居住，則建議慎重考慮，因為 5 樓的爬梯壓力與頂樓的隔熱問題將會是長期生活的痛點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
