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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：32.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
天津路四段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.73 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 土地面積：13.57 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您的購屋目的以「自住優先」且重視學區與交通，此物件值得考慮購買；但若您期望長期持有增值或對居住品質要求極高（如需要電梯、無電梯障礙），則需審慎評估。
主要理由：
- 性價比高：在文心崇德精華地段，能以約 32 萬/坪的單價購得近捷運且為學區的 3 房住宅，價格相對有吸引力，非常適合預算有限但追求核心生活圈的首購族。
- 功能完備：房屋已整修完畢，節省了裝修成本與時間，且 3 房 2 廳格局在老公寓中相當難得，滿足多人口家庭或居家辦公需求。
- 關鍵風險提醒：請務必在簽約前確認銀行對 43 年屋齡的貸款成數與年限核准，並確認該區域是否需另行購買車位及周邊噪音情況，確保貸款無虞且居住舒適度符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯房仲阿隆
西屯房仲阿隆
廖華隆(仲介，收取服務費)
暱稱：阿隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-550064
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台中科博民權 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
西屯房仲阿隆 廖華隆 0932550064
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