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西屯房仲阿隆 逢甲學府高投報九套房開價6.5%
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：34.43 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
華夏巷西五
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 9廳 9衛 3陽台
- 總坪數：33.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.23 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：3.23 坪
- 土地面積：9.44 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求現金流與長期收租的投資型買家，對於尋求自住或短線資本利得的買家則較不建議。
主要理由如下：
- 投報率具吸引力：在低利率環境下，超過 6.5% 的年租金報酬率難得，能提供穩定的被動收入。
- 地段抗跌性強：緊鄰逢甲大學與夜市，學生租屋需求具剛性，滿租狀態顯示市場接受度高。
- 潛在風險需斟酌：老屋屋齡已達 37 年且無電梯，未來轉手流動性可能較差；此外，多套房分割管理需考量管理精力與維護成本。
購買建議：若您具備閒置資金且能容忍老屋持有成本，此標的可作為分散資產配置的一部分。在簽約前，建議務必確認「頂樓加蓋」部分的法律權狀完整性，並預留老屋修繕的準備金，以確保長期投資效益。
問與答
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暱稱：阿隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-550064
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經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
西屯房仲阿隆 廖華隆 0932550064
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