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西屯房仲阿隆 北平天津全新整理健身收租4套
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：49.54 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
青島路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 4陽台
- 總坪數：26.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.34 坪
- 附屬建物面積：0.86 坪
- 土地面積：7.04 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資收租者，自住房屋需斟酌
此物件對於「以房養房」或追求高現金流的投资客來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其位於台中市北區的核心地段，鄰近學校與市場，能維持穩定的低空窗期，加上標示的 5.X% 投報率在當前市場環境下十分罕見。無公設的設計也讓使用坪效最大化，有利於租金定價。
然而，您需要特別留意的是，該建物屋齡已達 42 年，這可能會對您的貸款成數與年限造成影響，建議在簽約前務必先向銀行確認貸款條件。此外，總坪數 26.2 坪包含 4 套出租，單間面積有限，適合單身或學生族群租住，若未來租戶流動率高亦需考量管理成本。若您資金充裕且能接受老屋維護問題，這是一個不錯的投資標的；若您是為自住需求，則因屋齡較老及樓層特性，建議再觀察比較。
問與答
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暱稱：阿隆
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服務態度：
房仲電話：0932-550064
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經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
西屯房仲阿隆 廖華隆 0932550064
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