西屯房仲阿隆  北區買屋 / 北區買房 - 西屯房仲阿隆國強街新家族社區3房2廳2衛全新整理

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：26.28 萬/坪
地址：台中市北區國強街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新家族社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.71 坪
附屬建物面積：4.01 坪
共同使用：4.45 坪
土地面積：8.13 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北屯國小
生活機能：北屯市場
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價親民：總價 898 萬在台中市區屬低門檻，適合首購或投資。 2. 格局實用：3 房 2 廳 2 衛，適合家庭居住，且採光與格局方正。 3. 即住無慮：房屋已全新整理，無需額外裝潢，可直接入住。 4. 學區優勢：學區涵蓋北屯國小、雙十國中及新民高中，教育資源豐富。 5. 生活圈成熟：鄰近北屯市場、中友百貨及一中商圈，生活機能極佳。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較長：屋齡 38 年，部分管線或建築結構可能需留意維護狀況。 2. 頂樓風險：位於 5 樓中之 4 樓，屬頂樓樓層，需注意隔熱、漏水或水壓問題。 3. 無電梯：公寓型態無電梯，對高樓層往返或長輩居住較不便。 4. 車位不確定：無附帶固定車位，需參與抽籤，對購車族造成不便。
機會 (Opportunities)	1. 增值潛力：位於台中核心區域，周邊發展穩定，具保值空間。 2. 租賃需求：靠近學校與商圈，未來若出租給學生或租屋族群，租屋需求穩定。 3. 交通優勢：鄰近太原火車站及中潭公路，通勤便捷，易於吸引通勤族。
威脅 (Threats)	1. 維修風險：老舊公寓未來可能面臨大規模修繕費用，需關注公設金狀況。 2. 流動性限制：高樓層老公寓在二手市場轉手難度可能高於新建電梯大樓。 3. 資訊差異：標題提及西屯，但地址為北區，需確認實際產權範圍是否一致。