西屯房仲阿隆  太平買屋 / 太平買房 - 西屯房仲阿隆新平路電梯別墅B

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3500 萬
參考單價：51.77 萬/坪
地址：台中市太平區新平路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
總坪數：67.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.95 坪
附屬建物面積：4.66 坪
土地面積：41.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：門口即可停車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新平國小/新光國中
鄰近公園：新平公園
生活機能：新高菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房分析報告：西屯房仲阿隆新平路電梯別墅 B

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	空間機能強大：擁有 67.61 坪的寬敞空間，5 房 2 廳 6 衛的設計，非常適合多代同堂或成員較多的大家庭，每位成員都能擁有獨立隱私。產品優勢明顯：屋齡僅 1 年的新成屋，代表現代化設計、較低的維修風險，且附帶電梯，對長幼居住皆友善。生活機能完善：鄰近新高菜市場、新平公園及樹孝商圈，步行可達公車站，且鄰近 74 號快速道路，通勤交通便捷。
劣勢 (Weaknesses)	區域通勤考量：物件位於太平區，若主要工作地點在西屯或台中市中心，通勤時間與油資成本需納入評估。維護成本較高：別墅類產品的空間較大，隨之而來的清潔、整理及未來可能的維護成本（如屋頂防水）通常高於普通住宅。車位資訊：總坪數未包含車位，雖有一平面車位，但需注意車位品質與停等需求是否相符。
機會 (Opportunities)	新屋保值潛力：一房一戶的新成屋在市場波動時通常比老舊產品更具穩定性，且符合近年對新穎設計與電梯住宅的偏好。生活品質提升：鄰近公園與市場，兼具運動休閒與採買便利性，對於重視生活品質的家庭而言，是極佳的宜居選擇。價格優勢：單價約 51.77 萬/坪，相較於西屯區同類電梯別墅，在價格上可能具備一定競爭力。
威脅 (Threats)	高总价流動性：總價 3500 萬屬於高額投資，在未來轉手時，買受客群相對較窄，流動性可能不如中低價住宅。交通壅塞風險：雖鄰近快速道路，但上下班尖峰時段 74 號快速道路容易壅塞，可能影響日常通勤效率。區域發展變數：太平區雖持續發展，但相較於核心市區，增值速度可能較緩慢，需考量長期置產的報酬率。