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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2380 萬 - 參考單價：44.19 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中北大
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：53.864 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.873 坪
- 附屬建物面積：2.611 坪
- 共同使用：20.38 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-123
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有子女就學需求或追求穩定置產的買家而言，是非常值得考慮的目標。
推薦理由如下：
- 學區護城河：三峽地區最受歡迎的學區優勢，能支撐房價的抗跌性與流通性。
- 實用性高：2 樓搭配電梯解決了爬樓不便的問題，邊間與 2 廳設計讓生活空間感比同坪數大，公設比也優於新案。
- 性價比：總價 2580 萬含大車位，對於中北大區域的 3 房產品來說，單價與總價皆具吸引力。
特別提醒： 雖然低樓層在隱私與採光上略遜於高樓層，但若能接受此點，並實際查看車位防水狀況與社區維護情況，此物件具備良好的自住與保值價值。建議優先確認對 2 樓心理價值的接受度，若符合則可積極跟價。
問與答
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房仲電話：0987-367961
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經紀業名稱: 愛屋不動產經紀有限公司
證號: （113）登字第464565號
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