小檜溪國泰G09 桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園買賣大樓小檜溪面公園河景3+1房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 29

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬 (含車位價)
參考單價：51.94 萬/坪
地址：桃園市桃園區朝陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東騰青一
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：57.53 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.05 坪
附屬建物面積：3.05 坪
共同使用：25.43 坪
車位坪數：8.93 坪
樓別/樓高： 23樓 / 25樓
屋齡：11 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	位於高指名社區「東騰青一」，23 樓高樓層享有小檜溪公園與河景視野。屋齡僅 11 個月，近乎全新。戶型擁有三面採光及衛浴雙窗設計，通風採光極佳。鄰近 G09 捷運站、JcPark 與國泰商場，生活機能便利，且為純住宅大樓含車位，環境單純安靜。
劣勢	總價約 2,988 萬元，參考單價每坪近 52 萬元，屬高端預算，對一般購屋者門檻較高。57.53 坪的大坪數意味著較高的管理費、稅金及日後維護成本。雖標榜 3+1 房格局，但僅有兩間衛浴，對於人口較多的家庭可能稍嫌不足。
機會	桃園高鐵特區與小檜溪一帶持續發展，捷運 G09 站周邊增值潛力佳。屋齡極新且提供室內設計圖參考，買家可保留裝修彈性或趁機重新規劃動線。純住宅定位有利於未來轉手時吸引同質性客戶群。
威脅	高單價豪宅區域的流動性通常較低，在房市波動期可能影響轉售速度。利率環境若持續高檔，將增加貸款負擔壓力。此外，周邊若有新開發案，需留意是否會遮擋現有景觀視野。

2. 物件評論

購買建議：適合高預算且注重生活品質的買家

此物件位於桃園市核心發展區，具備「稀缺河景」、「捷運通勤」及「近全新豪宅社區」三大亮點，對於重視居住舒適度與資產保值性的購屋者而言，具備相當的吸引力。然而，由於單價與總價均處於高位，建議先評估自身財務承受能力。若您追求寬敞空間、無店面干擾的純淨環境，且能接受較高的持有成本，此房產值得列入購買清單；若預算有限或對未來轉手流動性較為敏感，則需慎重考慮其溢價空間是否合理。

問與答

我要發問

桃園買賣大樓

莊子澄(仲介，收取服務費)

暱稱：莊子澄

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0925-860410

訂閱：1 (加入)

永慶中路文中龍安加盟店

經紀業名稱: 東騰不動產有限公司

證號: (110)登字第389304號

桃園買賣大樓莊子澄 0925-860-410
您好！我是您可信賴的房地產專業經紀人，專注於桃園市桃園區及中壢青埔高鐵地區的電梯大樓與透天別墅。我以誠實、負責和細心的態度，始終致力於為客戶提供最優質的服務。作為一名獲獎的專業人士，我曾在114年度第一季獲得績優人員獎以及多次登上龍虎榜的Top1，這不僅是對我工作的肯定，也反映了我對市場的深刻洞察及對客戶需求的敏感度。

我熱愛這份工作，以幽默的方式與客戶溝通，並透過同理心了解他們的需求，為每位客戶量身打造最適合的解決方案。我的堅持與毅力使我在競爭激烈的市場中始終保持沉穩與謹慎。

如果您正在尋找在桃園市的理想居所，或有任何房產相關的問題，歡迎隨時聯繫我！

我家粉絲團