桃園中路龍安戶政  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園買賣大樓中路旁高樓四房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 29

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬
參考單價：40.13 萬/坪
地址：桃園市桃園區國豐三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中路御品
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：66.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.13 坪
附屬建物面積：4.86 坪
共同使用：31.99 坪
車位坪數：16.39 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面車位2個連號車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3113 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文山國小中興國中
鄰近公園：龍鳳公園
生活機能：龍安黃昏市場
附近交通：國道2號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析表

面向	內容
優勢	1. 樓層較高（11/15 樓），通風與採光較佳。 2. 四房雙車位配置，適合家庭或長期居住需求。 3. 鄰近文山國小、中興國中，教育資源便利。 4. 周邊有龍鳳公園、黃昏市場，生活機能完整。
劣勢	1. 參考單價每坪 40.13 萬，高於桃園區部分區域行情。 2. 屋齡 10 年，可能影響後續貸款年限或轉售吸引力。 3. 管理費每月 3113 元，較同類物件略高。
機會	1. 國道 2 號交流道鄰近，通勤至台北/新竹便利性高。 2. 中路商圈持續發展，區域增值潛力可觀。 3. 大坪數四房雙車位在市場上較少見，具稀缺性。
威脅	1. 同區新案推出可能壓縮轉售價格空間。 2. 房市波動期間，高單價物件流動性可能較低。 3. 屋齡增長後，部分購屋者或偏好更新物件。

物件評論

此物件適合重視通勤效率、家庭成長需求與教育資源的購屋者。優勢在於高樓層視野、四房雙車位的實用性及完善的周邊機能，尤其對學區有需求的家庭具有吸引力。然而單價偏高且管理費較貴，需評估預算承受度與長期持有心態。若目標是自住並看好中路商圈發展潛力，值得進一步看房比較；但短期投資或偏好低總價選項者，建議再斟酌。

問與答

我要發問

桃園買賣大樓

莊子澄(仲介，收取服務費)

暱稱：莊子澄

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0925-860410

訂閱：1 (加入)

永慶中路文中龍安加盟店

經紀業名稱: 東騰不動產有限公司

證號: (110)登字第389304號

桃園買賣大樓莊子澄 0925-860-410
您好！我是您可信賴的房地產專業經紀人，專注於桃園市桃園區及中壢青埔高鐵地區的電梯大樓與透天別墅。我以誠實、負責和細心的態度，始終致力於為客戶提供最優質的服務。作為一名獲獎的專業人士，我曾在114年度第一季獲得績優人員獎以及多次登上龍虎榜的Top1，這不僅是對我工作的肯定，也反映了我對市場的深刻洞察及對客戶需求的敏感度。

我熱愛這份工作，以幽默的方式與客戶溝通，並透過同理心了解他們的需求，為每位客戶量身打造最適合的解決方案。我的堅持與毅力使我在競爭激烈的市場中始終保持沉穩與謹慎。

如果您正在尋找在桃園市的理想居所，或有任何房產相關的問題，歡迎隨時聯繫我！

我家粉絲團