北大特區電梯大樓換屋  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇專約爵仕悅邊間溫馨美四房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2388 萬~~2268 萬 (含車位價)
參考單價：43.63 萬/坪
地址：新北市三峽區學府路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：爵仕悅
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.053 坪
附屬建物面積：7.638 坪
共同使用：20.009 坪
車位坪數：4.615 坪
土地面積：6.493 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2705 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北大附中龍埔國小
鄰近公園：海洋公園
附近交通：樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女教育與居住舒適度的家庭而言，值得購入。主要理由包含其學區資源紮實，能有效滿足子女就學需求；同時邊間戶的三面採光與高樓層配置，確保了良好的通風與隱私。此外，總價已包含車位，大幅降低了買家的額外接洽成本。

不過，由於屋齡已達 16 年且單價不低，建議買家在看屋時應特別留意房屋的水電管線與外牆狀況，並評估自身對老屋的維護接受度與長期持有意願。若您能接受稍高的單價以換取穩定的學區與優質居住環境，這是一檔具備實用價值與保值潛力的好房。

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