安樂區電梯  安樂買屋 / 安樂買房 - 龍騰大地四房+車位基隆中古屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1500 萬 (含車位價)
參考單價：29.18 萬/坪
地址：基隆市安樂區樂利三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍騰大地
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
總坪數：51.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35 坪
車位坪數：6 坪
樓別/樓高： 10樓 / 17樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價一千五百萬包含車位，單坪價格在基隆地區具競爭力；戶型為稀有四房二廳規劃，適合家庭居住；位於中高樓層且為邊間單位，採光與通風條件較佳；社區周邊鄰近長庚商圈，生活機能便利。
劣勢	屋齡已達 30 年，可能影響銀行貸款年限及額度；老舊社區需留意公共設施維護狀況與管理費使用；基隆房市整體轉手流動性不如北部核心區。
機會	適合剛成家或三代同堂家庭作為長期自住選擇；若您有裝潢預算，可透過翻新提升居住品質與空間利用率；周邊長庚醫院及商圈帶動穩定的租賃需求潛力。
威脅	老屋潛在的漏水、管線老化等隱修繕成本需納入預算評估；未來轉手時，買家對高屋齡物件的限制較多，可能縮小求購族群；房價上漲空間相對有限，較難作為短期投資標的。

2. 物件評論

此物件對於**「重視居住空間與生活機能，而非短期資產增值」**的家庭買房者而言，值得列入評估。

主要理由如下：首先，1500 萬的總價包含車位及五十一坪的大空間，在基隆地區具備高性價比，尤其四房格局相當罕見，能滿足多人口家庭的實際需求。其次，中高樓層的邊間單位通常居住體驗較佳。然而，由於屋齡已达三十年，購買前務必確認社區修繕基金狀況、建築結構安全及水電管線老化程度。如果您準備好投入一筆資金進行翻新或長期持有，這將是一處舒適的自住良宅；若您期待高投資報酬率，則需謹慎考慮老屋的流動性限制。