中山區電梯  中山買屋 / 中山買房 - 新橫濱精裝公園戶+平車基隆中古屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1350 萬 (含車位價)
參考單價：40.3 萬/坪
地址：基隆市中山區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新橫濱星野區
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：33.5 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 2 年，採新橫濱系列大樓標準，居住品質較佳；總價 1350 萬含車位，每坪單價約 40.3 萬，在基隆地區具競爭力；位於國三附近且有客運直達台北，適合北北基通勤族群；高樓層 (13 樓) 景觀良好且採光充足。
劣勢	格局為兩房一衛，可能不適合人口較多的家庭長期居住；基隆中山區復興路一帶生活機能雖穩固，但相比台北捷運沿線仍需考量通勤時間成本；屋內精裝是否與個人喜好相符需確認。
機會	業者標註「有喜歡我來議價」，顯示有價格協商空間；北北基房價差異明顯，此物件對於想在台北工作但預算有限者提供高性價比選擇；含車位可節省額外購置或租賃成本。
威脅	中古屋市場流動性視區域供需而定，未來轉手賣出速度需評估；高樓層可能伴隨較高的管理費用及電梯維護成本；若周邊環境變動或房價回調，投資報酬率恐受影響。

2. 物件評論

此物件對於在北北基地區工作、追求較高居住品質且預算有限的購屋者而言，值得考慮購買。主要理由在於其「低總價、新屋齡」的結合體，1350 萬包含車位的條件在當地市場相當罕見，加上緊鄰國三及客運路線，有效解決了通勤痛點。然而，建議您在決定前務必確認房屋精裝狀況是否符合您的需求，並實際核算管理費用與未來通勤時間成本，以確保長期的居住效益。