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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1568 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：35.61 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
春安三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑城市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.272 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是對「即住」與「車位」有強烈需求的買家。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「省時、省力、省錢」。屋主已投入百萬進行裝潢並安裝全屋智能系統，對於購屋者而言，不僅節省了數月的設計施工時間，也規避了裝修過程中的品質風險。此外，在三房戶型中附贈平面車位，在南屯嶺東區屬稀缺資源，且總價 1498 萬包含車位與高品質室內空間，對小家庭或科技產業從業人員而言，性價比尚屬可觀。
然而，由於單價偏高且總價不低，建議您在購屋前務必確認以下兩點：一是現場確認 2 廳的實際格局動線是否符合您的生活動線，避免空間浪費；二是考察鄰近台 74 線與文山交流道的噪音影響，以確保長住舒適度。若能接受其單價與格局，這是一戶兼具自住舒適度與未來保值潛力的優質物件。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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