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模範商圈帝王宅：朕的樓層是７＋８，房間是４＋１，庭院是１＋１
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：42.5 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 4陽台
- 總坪數：39.716 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.23 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備投資思維且重視地段的買方。其最大賣點在於「核心區大空間」與「租售並行」的靈活性，能夠有效抵銷部分持貸成本。然而，37 年屋齡與頂樓增建狀況是主要風險點，建議在簽約前務必確認增建部分的合法性及產權登記狀況，並預留足夠的整修預算。若風險可控，此屋為自住兼收租的高 CP 值選擇。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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