五期蘇活大街低總價
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正五期精誠大業商圈｜低總價2+1房・收租自住皆宜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
938 萬 - 參考單價：32.09 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘇活大街
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.226 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但適合特定族群。
主要理由：
- 地段與預算的平衡：此物件最大的亮點在於「正五期地段」與「低總價門檻」的結合。對於預算有限卻希望擁有多機能商圈生活的朋友，這是極具吸引力的選擇。
- 居住品質佳：南北向通風與雙面採光的格局，在五期老宅中算是優異的居住條件，有利於長期自住。
- 需注意的風險點：屋齡 29 年是一個關鍵指標，建議您在決定前確認銀行對該社區的貸款條件（可能影響貸款年限或成數），並將車位租金成本納入每月的持有預算中評估。
總結：若您是小資首購族、計畫收租的置產者，或對學區有明確需求，此物件值得列入實地看屋比較；但若您追求全新大樓或完全不需擔心老屋維護問題，則需再斟酌。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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