３房２衛２陽台公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：30.53 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
榮華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：19.587 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.368 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆性價比極高的北區房產，非常適合首購族、小家庭或尋求高租金回報的投資客。
是否值得購買？ 值得考慮，但需符合特定條件。
主要理由：
- 價格優勢明顯：在核心商圈以 598 萬買到三房兩衛，單價約 30.5 萬，對於預算有限的購屋者來說，門檻較低且空間機能完整。
- 地理位置優越：位於一中商圈與中國醫周邊，生活機能、教育資源及交通動線都非常完善，長期居住或出租都有穩定需求支撐。
- 需注意老屋風險：由於屋齡已達 46 年且無電梯，建議買方在簽約前確認房屋結構安全及管線狀況，並將必要的翻修預算納入考量。若您年輕且能接受爬樓梯，或具備裝修能力，這是一處可長期持有的優質入門標的。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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