基隆電梯大樓、基隆建  安樂買屋 / 安樂買房 - 基隆建案推薦台北大國大３房大車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1038 萬 (含車位價)
參考單價：26.39 萬/坪
地址：基隆市安樂區武嶺街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北大國
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.331 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.438 坪
附屬建物面積：2.695 坪
共同使用：15.198 坪
車位坪數：10.963 坪
土地面積：7.794 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：426 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	性價比高：總價約一千零三十八萬，涵蓋近四十坪大空間及車位，單價合理。格局實用：大三房雙廳二衛的設計，適合家庭居住或三代同堂，動線合理。停車便利：包含一坡道平面式車位，在住宅區屬於稀有資源，解決停車痛點。生活機能強：鄰近六二快速道路，通勤台北方便；社區管理費低，持用成本低。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較老：建於三十年前，外觀及內部管線可能需檢視或翻新，未來購屋者貸款年限可能受影響。樓層優勢：位於三樓（總樓層七樓），視窗採光與隱私性不如高樓層，且噪音敏感度較高。地點屬性：位於基隆市安樂區，雖然通勤便利，但增值潛力與流動性通常低於台北市核心區域。
機會 (Opportunities)	學區優勢：宣傳提及優良學區，若家中有學齡子女，可提升居住滿意度與房價支撐力。裝潢彈性：舊宅雖有年代感，但給予買家依喜好重新規劃格局的空間，打造夢想新家。市場定位：對於預算有限但需大坪數及車位的首購或通勤族，此為高CP值入場點。
威脅 (Threats)	維修風險：三十年的老屋可能面临管線老舊、防水層失效等隱憂，未來公共基金或整建費用可能增加。轉手難度：隨著房齡增長，銀行核貸成數與年限可能縮短，影響接棒買家之貸款能力。社區老化：管理費雖低，但需確認社區整體維護狀況（如電梯、外牆），以免環境品質下降。