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全新水湳經貿26間電梯收租透套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8988 萬
- 參考單價：58.21 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
平德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 26房(室) 13廳 26衛 27陽台
- 總坪數：154.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：140.4 坪
- 附屬建物面積：14 坪
- 土地面積：47.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理描述：24小時安全管制
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中醫水湳校區
生活機能：水湳市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時安全管制
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中醫水湳校區
生活機能：水湳市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「專業投資客」而非「自住買家」的標的。從地理位置來看，水湳經貿特區與鄰近的中醫水湳校區提供了穩定的租屋需求，加上屋齡僅 1 年的新成屋優勢，在租金收益率上具備吸引力。
是否值得購買？ 若您擁有充足的資金備用金，且有意投入專業物業管理，此物件值得列入考慮，因為其潛在的現金流收益可抵消持有成本。
主要理由：
- 地段與趨勢：位於台中開發熱區，長期資產增值邏輯清晰。
- 收益潛力：若租金數據屬實，投資回報率在水屯區相當具競爭力。
- 風險提示：關鍵在於「真實租況」與「管理成本」。建議在簽約前務必實際查核當前承租率、租約合約及物業管理成本，並預留足夠的資金應對可能的租務空窗期或利率調整，以確保長期持房的財務健康。
問與答
台中房屋陳昭榮
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
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