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北屯區大樓華廈 大降價!!豐原交流道旁邊間三照大地坪透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：37.26 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：39.718 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.115 坪
- 附屬建物面積：1.603 坪
- 土地面積：49.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的購屋目的偏重「商業經營」、「投資出租」或「大空間需求」，且願意承擔相關風險，此物件具備一定的投資價值。但若您是尋求「純自住」、「安全性高」或「貸款便利性」的購屋者，則建議慎重評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高坪效」與「地理位置」，1480 萬總價能取得神岡豐原交界的大坪數空間，且鄰近主要幹道與交流道，商業潛力存在。然而，主要疑點在於「屋齡 35 年」帶來的財務成本，以及「登記面積與實際使用面積落差大」潛在的違建法律風險。特別是標題與地址不符（北屯 vs. 神岡）顯示管理可能不夠嚴謹。在決定購入前，強烈建議委託專業代書或律師確認建物產權、違章建築狀況以及銀行貸款成數，以確保投資安全。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
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2024年12月 百萬經紀人
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