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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1389 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.06 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長虹天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.43 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：15.42 坪
- 車位坪數：4.5 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一戶適合「預算有限但重視生活機能」的家庭買房者的標的。
是否值得購買： 值得考慮購買。
主要理由如下：
- CP 值優異：在漢口崇德商圈擁有三房格局且附贈平面車位，總價 1389 萬的門檻相對親切，對於首次購屋或改善型家庭來說，是一筆高性價比的投資。
- 生活與通勤平衡：北區與北屯區交界處，生活機能成熟，且鄰近捷運站，能有效連結工作與學習動線。
- 格局與視野：高樓層搭配方正三房，能滿足家庭居住隱私與採光需求，且社區保全與防水更新顯示居住品質有維護。
購買建議： 建議您將**「漏水檢查」與「隔熱評估」**列為看房重點。由於屋齡已 28 年且位於頂樓，若曾經過防水工程，務必確認保固與施工品質；同時考量實際通勤至捷運站的動線是否符合您的習慣。若您願意投入部分資金進行內部翻新，此物件將是極佳的自住選擇。
問與答
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
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房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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