大里買屋 / 大里買房 - 台中房仲大叔光榮國中益民商圈低總價電梯3房美華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：24.57 萬/坪
地址：台中市大里區東明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.41 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1750 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估與購買建議

此物件在價格與生活機能上具備相當的吸引力，尤其對於重視通勤便利與子女學區的買家而言，是一個值得考慮的選項。

是否值得購買 若您符合以下條件，此物件非常值得購入：

預算有限但需要三房：698 萬的總價在台中大里區購得電梯三房，性價比頗高。
重視生活機能：對醫療、學區、購物便利性有高度需求，且不願犧牲居住品質（如需要電梯）。
長期持有或自住：能接受老屋外觀與潛在維修狀況，並打算長期居住或收租。

主要購買理由

高性價比的區域位置：位於光榮國中與大里核心商圈，生活機能極為成熟，交通動線便捷，是典型的居家首選地。
實用且舒適的格局：三房兩廳兩衛的規劃，在 28 坪的空間內提供了良好的生活效率，尤其雙衛浴設計在家庭共用時非常加分。
明確的學區與醫療優勢：步行可達優質學校與醫院，對於有家庭計畫或長輩同住的家庭來說，是難以取代的軟實力。

特別提醒 由於屋齡已達 35 年且為頂樓，建議在簽約前仔細檢視屋內是否有漏水痕跡、管線是否老舊，並確認社區管理基金是否足以應付未來的大型修繕工程，以保障您的資產安全。

問與答

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台中房仲大叔

鄭錡陽(仲介，收取服務費)

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