※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 68

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：崇蘭國小大同國高中
鄰近公園：崇蘭環保公園
生活機能：和平新式西市場
附近交通：公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一件位於屏東市崇蘭新都心區域的車庫別墅。針對此物件，我從買房者的視角為您進行詳細的 SWOT 分析與綜合評論。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 機能極佳：鄰近崇蘭國小、大同國高中及崇蘭環保公園，且靠近和平新式西市場，生活便利度高。 2. 空間配置優異：4房4衛的設計，能滿足大家庭需求，且每房配置衛浴可大幅提升居住隱私與便利性。 3. 停車條件良好：具備獨立平面車庫且面寬達 7 米，在透天別墅中屬於較寬敞的設計，停車更加輕鬆。 4. 格局完整：整棟四層樓建築，空間分層明確，適合區分公共區域與私人空間。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡已達 20 年，購屋後可能面臨管線老化、外牆修繕或內部裝潢汰舊等維護問題。 2. 總價門檻：總價 1,380 萬對於部分購屋者而言，資金壓力較大。
機會 (Opportunities)	1. 崇蘭區域價值：崇蘭新都心為屏東市內相當成熟且受歡迎的住宅區，保值性較高。 2. 適合多代同堂：由於房數與衛浴數量充足，非常適合需要三代同堂或有居家辦公需求的家庭。
威脅 (Threats)	1. 修繕成本：若房屋內部需要大規模翻新，將增加額外的持有成本。 2. 市場價格波動：需比對周邊同類屋齡別墅的實價登錄，以確認單價 26.19 萬/坪是否符合目前市場行情。